ŞTIRI CONSILIUL LOCAL PRIMĂRIA INFORMAŢII DE INTERES PUBLIC INSTITUŢII

Obţinerea avizului necesar

vânzării terenurilor agricole din extravilan


Obţinerea avizului necesar înstrăinării terenurilor agricole din extravilan conform Legii 17 din 2014.

 

Cine poate solicita acest serviciu

Avizul necesar înstrăinării terenurilor agricole din extravilan poate fi solicitat de orice persoană care are în proprietate terenuri agricole în extravilan, în vederea vânzării.

 

Paşii ce trebuie urmaţi

Pentru obţinerea avizului necesar înstrăinării terenurilor agricole din extravilan se vor parcurge următorii paşi:

 

1. Prezentarea la Serviciul patrimoniu, agricol, cadastru şi comercial

Cetăţeanul vânzător se prezintă la Compartimentul Agricultură, Silvicultură unde va depune cererea pentru afişarea ofertei de vânzare a terenului (Anexa 1,2 ),  în vederea aducerii acesteia la cunoştinţa preemptorilor, însoţită de oferta de vânzare teren (Anexa 3,4) şi de documentele justificative.

 

2. Afişarea ofertei de vânzare

În termen de 5 zile lucrătoare de la înregistrarea cererii, Compartimentul Agricultură, Silvicultură va afişa timp de 45 de zile lucrătoare oferta de vânzare la sediul Primăriei Municipiului Miercurea Ciuc şi pe pagina de internet a primăriei.
În termen de 5 zile lucrătoare de la înregistrarea cererii de vânzare Compartimentul Agricultură, Silvicultură va întocmi lista preemptorilor care va fi afişată la sediul primăriei şi pe pagina de internet.

 

3. Acceptarea ofertei de vânzare

În perioada de 45 zile lucrătoare de la afişarea ofertei de vânzare, Compartimentul Agricultură, Silvicultură va înregistra toate comunicările de acceptare a ofertei de vânzare a terenului (Anexa 5,6), depuse de oricare dintre preemptori, însoţite de următoarele documente:
- copie CI/BI pentru preemptorul persoană fizică;
- copie certificat constatator de la ORC în cazul preemptorului persoană juridică;
- copii legalizate de pe documentele justificative care atestă calitatea de preemptor (acte de coproprietate, contract de arendă, acte de proprietate ale imobilelor care au hotar comun cu terenul supus vânzării, etc.)

 

4. Alegerea preemptorului potenţial cumpărător

Decizia vânzătorului privind alegerea preemptorului potenţial cumpărător va fi înregistrată la Compartimentul Agricultură, Silvicultură (Anexa 9,10). În termen de 3 zile lucrătoare de la înregistrarea acesteia, Compartimentul Agricultură, Silvicultură va comunica, după caz, Ministerul Agriculturii şi Dezvoltării Rurale sau Direcţia pentru Agricultură şi Dezvoltare Rurală Harghita numele şi datele de identificare ale preemptorului ales, potenţial cumpărător, care va depune cererea pentru înregistrarea ofertei de cumpărare (Anexa 7,8).


Avizul final necesar încheierii contractului de vânzare în formă autentică de către notarul public se emite, după caz, de către Ministerul Agriculturii şi Dezvoltării Rurale sau Direcţia pentru Agricultură şi Dezvoltare Rurală Harghita.

 

5. Neexercitarea dreptului de preemptiune

În cazul în care niciun preemptor nu comunică acceptarea ofertei vânzătorului, iar vânzarea este liberă, Compartimentul Agricultură, Silvicultură va transmite vânzătorului o adeverinţă, care atestă că s-au parcurs toate etapele procedurale privind exercitarea dreptului de preempţiune şi că terenul este liber la vânzare, la preţul prevăzut în oferta de vânzare. În acest caz potenţialii cumpărători pot depune la primărie un dosar, care să cuprindă documentele doveditoare privind îndeplinirea condiţiilor prevăzute de lege, în termen de 30 de zile de la expirarea termenului de 45 de zile lucrătoare în care anunţul va fi afişat la Primărie şi pe site-ul acesteia.

 

A. Condiţii pentru persoane fizice

Dacă niciunul dintre titularii dreptului de preempţiune nu îşi declară intenţia de a cumpăra terenul, orice altă persoană fizică îl poate cumpăra, în următoarele condiţii:

a) să aibă domiciliul/reşedinţa situat/situată pe teritoriul naţional pe o perioadă de cel puţin 5 ani anterior înregistrării ofertei de vânzare

b) să desfăşoare activităţi agricole pe teritoriul naţional pe o perioadă de cel puţin 5 ani, anterior înregistrării acestei oferte de vânzare;

c) să fie înregistrate de autorităţile fiscale române cu minimum 5 ani anterior înregistrării ofertei de vânzare a terenurilor agricole situate în extravilan.


B. Condiţii pentru persoanele juridice

De asemenea, dacă niciunul dintre titularii dreptului de preempţiune nu vor să cumpere terenul, acesta poate fi cumpărat de persoane juridice, în următoarele condiţii:

a) să aibă sediul social şi/sau sediul secundar situat pe teritoriul naţional pe o perioadă de cel puţin 5 ani anterior înregistrării ofertei de vânzare;

b) să desfăşoare activităţi agricole pe teritoriul naţional pe o perioadă de cel puţin 5 ani anterior înregistrării ofertei de vânzare a terenurilor agricole situate în extravilan;

c) să prezinte înscrisurile din care să reiasă că, din venitul total al ultimilor 5 ani fiscali, minimum 75% reprezintă venit din activităţi agricole, aşa cum sunt prevăzute de Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificările şi completările ulterioare, clasificate conform codului CAEN prin ordin al ministrului agriculturii şi dezvoltării rurale;

d) asociatul/acţionarul care deţine controlul societăţii să aibă domiciliul situat pe teritoriul naţional pe o perioadă de cel puţin 5 ani anterior înregistrării ofertei de vânzare a terenurilor agricole situate în extravilan;

e) în cazul în care în structura persoanelor juridice, asociaţii/acţionarii care deţin controlul societăţii sunt alte persoane juridice, asociaţii/acţionarii care deţin controlul societăţii să facă dovada domiciliului situat pe teritoriul naţional pe o perioadă de cel puţin 5 ani anterior înregistrării ofertei de vânzare a terenurilor agricole situate în extravilan.

 

6. Acte necesare

- cererea pentru afişarea ofertei de vânzare a terenului (Anexa 1,2);
- oferta de vânzare teren (Anexa 3,4);
- copie CI/BI pentru persoană fizică;
- copie certificat constatator de la ORC în cazul persoanei juridice;
- copie legalizată de notarul public sau certificată pt. conformitate de funcţionarii primăriei a actului de proprietate asupra terenului ce face obiectul ofertei de vânzare;
- extras de carte funciară pentru informare, emis cu cel mult 30 de zile înainte de afişarea ofertei, însoţit de extrasul de plan cadastral de carte funciară al imobilului, în sistem de coordonate „Stereografic 1970”, în condiţiile în care terenul este întabulat;
- certificat de atestare fiscală emis de către primărie;
- plan de amplasament şi delimitare cu vecinătăţile identificate pe plan;                                   

- consimţământ cu privire la prelucrarea datelor cu caracter personal (Anexa 11);
- alte documente doveditoare, după caz.

 

Unde se depun actele:

Sediul Primăriei Municipiului Miercurea-Ciuc (P-ţa Cetăţii nr. 1.)

 

Program depunere:

Programare prealabilă în zilele de lucru între orele 09,00-15,00.

            Telefon: 0266-315120, int. 118

            E-mail: mezogazdasag@szereda.ro

                         ferenczibolya@szereda.ro

                         vargacsilla@szereda.ro

 

Formularele:

  1. Cerere afişare oferta da vânzare teren extravilan persoane fizice
  2. Cerere afişare oferta da vânzare teren extravilan persoane juridice
  3. Formular Oferta vanzare teren persoane fizice
  4. Formular Oferta vanzare teren persoane juridice
  5. Formular de acceptare oferta persoane fizice
  6. Formular de acceptare oferta persoane juridice
  7. Cerere pentru înregistrarea ofertei de cumpărare persoane fizice
  8. Cerere pentru înregistrarea ofertei de cumpărare persoane juridice
  9. Decizia privind alegerea preemptorului persoane fizice
  10. Decizia privind alegerea preemptorului persoane juridice
  11. CONSIMŢĂMÂNT cu privire la prelucrarea datelor cu caracter personal

 

 

Legea nr. 17/2014

 

 

Ofertă de vânzare teren

14.01.2021

1/22.02.2021

2/22.02.2021

3/22.02.2021

4/22.02.2021

1/23.02.2021

2/23.02.2021

04.03.2021

17.03.2021

27.04.2021

1/21.05.2021

2/21.05.2021

16.06.2021

17.06.2021

23.06.2021

28.06.2021

Ofertă de programe

IUN UNSCENE – Festivalul Universităţilor de Arte
08
SEP  
21
SEP FILMTETTFESZT – POVEŞTI MĂRUNTE
20
SEP FILMTETTFESZT – ÎN LINIŞTE
20
SEP FILMTETTFESZT – PĂLĂRIETARE ŞI NASDECARTOF
19





 



PUBLICAŢII DESPRE ORAŞ


 



 



GALERIE FOTO